自2015年起，央行以及地方政府相继下调公积金贷款利率。普遍认为，这对正在规划购房的人来说是一个好消息，利率下调一定程度上可以降低贷款成本。但是利率下调真的只有好处吗？
利率下调对购房人的利
2015年，在中国大陆范围内出现了公积金利率统一下调的现象，在主要城市，公积金贷款利率一般在基准利率的0.05个点左右。
利率下调带来的利好大概有这些：
- 首先，有利于购房人的积蓄。目前，全国大多数地区公积金的年利率为2.75%到3.25%之间，在利率下调后，购房人在首付和月供方面可以节约一定成本。对于还未购房的购房人，利率下调也会令部分人可以改变购房决心。
- 其次，此次利率下调仅限于个人的首套和二套住房贷款，对于有购房需求但并不是首套或二套的投资者来说，市场利率并没有下调，甚至在一些银行有所上升。
利率下调对购房人的弊
除了好处，利率下调也会带来一些弊端。
- 首先，银行贷款利率的执行周期是到2020年，因此购房人需要有更多的资金去负担资金的利息，这样会对购房人的资金负担带来一定的影响。
- 其次，公积金利率的下调也令有一定存款的人变得“穷”。尤其是一些老一辈的人可能会习惯性地将一部分的资金存放到银行储蓄存款中，银行下降公积金存款利率，有一定的群体财富效应，尽管从整个社会的层面来看，此次利率下调的好处将远远大于消极影响。
总的来说，公积金利率下调的利弊需要具体情况具体分析。购房或投资者需要根据自身的情况来决定是否要在此时贷款购房或是投资。
